疫情餐饮房租/疫情期间餐饮房租可以减免吗

2021最惨火锅店:开业2天遇上洪水,又因疫情停业2次,亏了几十万

这家郑州火锅店在2021年开业后 ，短短半年内遭遇了洪水 、三次疫情，三次暂停营业
，亏损几十万元，被网友称为2021“最惨火锅店 ”。时间线梳理6月10日：签合同装修 ，房租每月3万元 。7月18日：试营业
，当晚生意火爆。7月20日：郑州遭遇特大暴雨，火锅店因洪水停业
。7月26日：恢复营业 ，取消开业庆祝活动。

这家郑州火锅店在2021年开业后半年内
，因洪水和疫情三度暂停营业，亏损几十万元 ，被称为2021“最惨火锅店” 。 以下是该火锅店的具体经历：开业筹备与初期 2021年6月10日
，租下店面签合同装修，一个月房租3万元 ，为尽快开业
，签完合同当天即带装修工人进场，盯进度时有好几天睡在店里板凳上
。

开业两天遇洪水：2021年6月10日 ，贾东明租下郑州市管城回族区紫东路上的店面，开始装修
，一个月房租3万元。7月18日，火锅店试营业 ，生意火爆 。然而
，7月20日，郑州遭遇特大暴雨灾害 ，1小时降雨量超过中国陆地小时降雨量极值
，火锅店门口积水达1米多深，被迫停业
。

这家2021“最惨火锅店
”仍有信心继续经营 ，具体原因如下：社交媒体传播带来广泛关注与情感支持火锅店因停业通知走红网络
，其详细记录的“开业2天遇洪水、半年内3次因疫情停业”的遭遇引发网友强烈共鸣。

河南省国资委关于疫情租赁国有资产房屋减免租金的政策

〖壹〗
、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象、减免标准 、实施主体
、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容 。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户
。减免标准：存在不同规定。

〖贰〗
、例如，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知 ，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户进行租金减免 。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况
。

〖叁〗 、国务院国资委发布通知
，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。

〖肆〗
、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租
，疫情中高风险地区减免力度更大，部分地区减免6个月房租。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户
。

青海省疫情三年房租减免政策

〖壹〗
、这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担 ，帮助其渡过难关。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外
，青海省还通过官方倡议的方式，鼓励房东为租户减免房租 。

〖贰〗、园区管委会参照执行：经济技术开发区及各园区管委会参照相关通知做好园区相关工作 ，确保园区内的中小微企业也能享受到相应的房租减免政策
。

〖叁〗 、疫情三年期间
，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免 ，降低房屋业主的税收负担
，从而间接支持租户渡过难关。

〖肆〗、省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业
、个体工商户 ，免收2022年2月、3月 、4月共3个月房屋租金 。若存在转租或分租情况
，减免政策须落实到最终承租人，避免中间环节截留优惠
。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限。

...中国麦当劳之父倾情分享:疫情下如何谈判减免房租

〖壹〗
、第一步：通过书面形式的《租金减免申请书》与出租方协商减免租金 ，建议使用挂号信发送，确保房东能收到 。第二步：如出租方未回应
，设法约见能决定减免房租的人进行面谈
。第三步：双方协商达成一致后，应签订《租金减免补充协议》 ，作为原《租赁合同》的补充合同
，明确减免数额，避免日后争议。

〖贰〗、第二天一早 ，克洛克找到麦当劳兄弟开门见山地将自已的想法和盘托了出来：“我在全国各地卖奶昔机
，曾经出入过无数餐厅厨房，但却从未发现有哪一家比得上你们的潜能 。你们为什么不多开几家连锁店呢？那不仅使你们财源滚滚 ，而我的奶昔机也会因此而大发利市呢
。

贵阳餐饮行业房租减免政策文件

在2025年1月1日至2027年12月31日期间
，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体，有明确的租金减免规定。每个年度内 ，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金
，那么每个年度可减免3个月租金 。不过，如果租赁期限不足1年 ，则不享受这一减免优惠。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，免除6个月房租
，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

贵阳房租发票代开3000元/月需缴纳的税费主要包括增值税 、附加税费
、房产税、个人所得税 ，合计约3143元（具体以税务机关核算为准）
。以下为详细说明： 增值税个人出租住房按5%征收率减按5%计算
，计算公式为：应纳税额=3000÷（1+5%）×5%≈486元。

疫情三年房租免税政策是什么

〖壹〗 、疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免
，降低房屋业主的税收负担，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮
、旅游、零售等）
。

〖贰〗 、青海省疫情三年期间
，针对房租减免出台了相关政策及措施，主要集中在2022年 ，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮
、零售、旅游 、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人
，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策。

〖叁〗
、三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。